解体工事における「その他事業」とは、建物を壊す作業そのもの以外に付随するサービス全体を指します。例えば、不用品のリユース・リサイクル、仮置き・保管、整地・外構工事、宗教的な「お祓い」対応、次の土地活用や建て替え業者との連携などが代表的な領域です。

株式会社名古屋ナカテックでは、「総合解体工事請負一式」として、本体解体に加え、外構解体、地中埋設物の撤去、整地、不用品の再利用支援などをワンセットで提案しています。お客様は解体会社一社に依頼するだけで、解体前後の段取りや関係業者との調整を大幅に軽減できる点が大きな特徴です。

周辺工種との連携例

• 不用品回収・リユース事業との連携
• 産業廃棄物処理・中間処理工場との連携
• 不動産会社・ハウスメーカー・建築会社との連携
• 造園・外構・舗装などの土木関連事業との連携
• 寺院・神社・宗教者との連携(お祓い・魂抜き)

実際に、リサイクルや不用品の再利用事業と一体運用している解体会社では、廃棄物コストの削減と環境負荷低減を同時に達成しており、顧客満足度の向上にもつながっています。解体工事そのものよりも、これら「その他事業」との連携が会社の強みとして評価されるケースも増えています。

なぜ「その他事業」との連携が解体工事で注目されるのか？

解体工事は、建物を壊して終わりではなく、「次の活用につなげるプロジェクト」の起点です。そのため、解体単独よりも、周辺の「その他事業」との連携によって、プロジェクト全体の価値や効率を高める動きが強まっています。

背景には以下のような業界トレンドがあります。

• 建設・不動産市場の競争激化に伴い、付加価値の高いサービスが求められている
• 廃棄物削減・リサイクル・リユースなど環境配慮に対する社会的な期待の高まり
• 人口減少や空き家問題に伴い、解体後の土地活用・売却まで一貫してサポートできる体制へのニーズ

名古屋ナカテックでは、「人と人の繋がりを大切にし、未来ある解体を行う」という方針のもと、解体後の整地や外構の仕上がりまでを重視し、次の建築業者がスムーズに工事へ入れる状態を整えています。こうした配慮が、不動産会社やハウスメーカーからの紹介やリピートにつながる「目に見えない付加価値」となっています。

実際の事例として、名古屋市内で木造住宅の解体を行ったケースでは、解体と同時に庭木の撤去、ブロック塀の解体、整地までワンストップで実施しました。その結果、建て替えを担当する工務店側の準備期間が短縮され、着工までのスケジュールが前倒しできたと高く評価されています。

「その他事業」と連携した解体工事の具体的な付加価値

解体工事と「その他事業」の連携が生む付加価値は、大きく「経済的メリット」「時間・手間の削減」「安心・安全」「環境配慮」に分けられます。

経済的メリット

• リユース・リサイクルで廃棄物処理費用を圧縮
• 不用品を有価物として買い取ることで、お客様の総コストを軽減
• 外構・付帯工事をセットにすることで、個別発注時よりも総額を抑えられるケース

時間・手間の削減

• 解体～整地～次の業者への引き継ぎまで一社で完結
• 不用品の仕分け・搬出・仮置きの段取りをプロが代行
• 不動産会社や建築会社との調整まで任せられ、施主の負担を軽減

安心・安全

• 地中埋設物や杭の調査・撤去といった専門的な付帯工事を同一窓口で管理
• 近隣挨拶、養生、騒音・振動対策など、周辺環境への配慮を標準化
• 寺社解体時の「魂抜き」「お祓い」を宗教者と連携して実施し、心情面にも配慮

環境配慮

• 解体現場から出る建具・建材・設備などを無料で再利用へつなぐ取り組み
• 再資源化工場やリサイクル事業者とのネットワークを活かした循環型の解体
• 市町村の不要品リユース施策や民間リユースプラットフォームとの連携事例も全国的に拡大

具体例として、老朽化した店舗ビルの解体プロジェクトでは、内装の什器・照明・OA機器などを事前に選別し、リユース・リサイクルの専門事業者と連携して再利用へ回しました。これにより、産業廃棄物の量と処分費用は大幅に削減され、テナント企業側も「捨てるのではなく活かせた」という心理的満足を得ています。

「その他事業」との連携でよくあるトラブルと注意点

付加価値の高い連携解体には多くのメリットがある一方で、計画や情報共有が不十分だとトラブルの原因にもなります。代表的なトラブルと注意点は次の通りです。

連携先との役割分担が曖昧

不用品回収やリユース事業者との間で「どこまで解体業者が分別するか」が明確でないと、現場負担やコストが想定以上に膨らむことがあります。

スケジュール調整の不備

解体工事・整地・次の建築の工程が連携していないと、土地引き渡しの遅延や、建築側の工程変更が発生するリスクがあります。

法令・契約の認識違い

産業廃棄物処理やリサイクルには厳格な法令があり、責任の所在を誤るとトラブルになります。また、解体後の地中障害物や杭発覚時の対応範囲を事前に決めていないと、追加費用を巡るトラブルになりがちです。

名古屋ナカテックでは、事前調査と近隣挨拶、協力業者との事前打合せを徹底し、杭抜きや地中埋設物の撤去も含めた一貫対応でトラブルを未然に防いでいます。また、整地の品質にこだわることで、引き継ぎ先の建築業者が追加工事を必要としない状態で土地をお渡しするよう心掛けています。

「その他事業」と連携した解体工事の費用について

解体工事とその他事業を組み合わせた場合の費用は、建物構造・規模・立地条件・付帯工事の内容によって大きく変動します。しかし、「解体＋付帯工事＋リユース」のパッケージ化によって、総額で見るとコストメリットが生まれるケースも少なくありません。

一般的に、解体費用のうち大きな割合を占めるのが「廃棄物処理費」です。名古屋ナカテックのようにリユース・リサイクルの仕組みを持つ会社では、まだ使用可能な建材や設備を再利用に回すことで、廃棄量そのものを減らし、処理費用を抑える工夫を行っています。

さらに、外構解体、庭木撤去、地中埋設物撤去、整地などを別会社に個別依頼するのではなく、解体会社が一括して請け負うことで、次のようなコスト削減効果が期待できます。

• 現場管理コストの削減
• 工程の重複・待機時間の削減
• 見積や契約・支払いの窓口集約

連携先ごとの付加価値を比較

解体工事と組み合わせる「その他事業」は多岐にわたりますが、それぞれ付加価値の特徴が異なります。主な連携パターンを整理すると次の通りです。

連携相手	主な役割・内容	期待できる付加価値
不用品回収・リユース事業者	家具・家電・什器の再利用・買取	廃棄費用の削減・環境配慮・心理的満足感
産廃処理・中間処理工場	ガレキ・金属・木材などの選別・再資源化	法令遵守・再資源化率向上・処理コスト最適化
不動産会社・ハウスメーカー	解体後の土地売却・建て替え・活用提案	ワンストップ化・スケジュール短縮
造園・外構・土木業者	庭木撤去・塀や舗装の解体・駐車場整備	整地品質向上・見栄え向上
寺院・神社など宗教者	お祓い・魂抜きなどの儀式対応	心情面の安心・地域との調和

名古屋ナカテックでは、自社内の技術だけでなく、こうした外部パートナーとのネットワークを活用しながら、案件ごとに最適な連携体制を組むことを重視しています。その結果、施主は複数社の間に入って調整する負担から解放され、「任せてよかった」という満足度につながっています。

名古屋ナカテックが実践する「リユース×解体」の成功例

名古屋ナカテックは、2025年より解体工事で発生する不用品や資材を無料で再利用へつなぐ取り組みを本格スタートしました。このリユース活動は、単に廃棄物を減らすだけではなく、「想いのこもったモノを次へつなぐ」ことを重視したプロジェクトです。

具体的な活用例

• 一般住宅で使われていた室内ドアや窓サッシを、別のリフォーム現場に再利用
• 古い無垢材フローリングをDIY愛好家向けの資材として提供
• 事務所ビルから出たオフィス家具を別企業のオフィス立ち上げに活用

この仕組みを機能させるために、現場では次のような工夫を行っています。

• 大型重機だけで一気に壊さず、人力や小型重機を併用して「壊さない解体」を実施
• 内装材・建具・設備を事前に丁寧に取り外し、破損を防いだ上で搬出
• リユース可否を現場で判定し、提携先や再利用先へスムーズにつなぐ

こうした丁寧な工程により、「ゴミの山」に見える解体現場から、多くの資源が再び社会で活躍する流れが生まれています。お客様からは「罪悪感が減った」「環境に貢献できた」という感想が寄せられ、単なるコスト削減以上の価値が評価されています。

解体工事と「その他事業」の連携を進める6つのステップ

ここからは、解体工事に「その他事業」を組み合わせる具体的な進め方を、6ステップの流れで整理します。

ステップ1. 現状と目的の整理

建物の状態、解体後の土地活用、予算感、希望スケジュールなどを整理します。

ステップ2. 解体会社の選定

総合的な連携実績があるか、リユース・リサイクルの取り組みがあるかを確認します。

ステップ3. 現地調査・ヒアリング

建物構造や周辺環境、地中埋設物の可能性、外構・庭木の有無などを確認します。

ステップ4. 付帯工事・連携範囲の確認

不用品の扱い、外構・整地の範囲、宗教儀礼の有無、連携先との役割分担などを具体化します。

ステップ5. 見積・工程表の確認

解体費用だけでなく、付帯工事やリユースによる費用変動も含めて総額を確認します。

ステップ6. 近隣対応・着工・引き渡し

近隣挨拶・養生・安全対策を行い、解体～整地～次工程への引き継ぎまで責任を持って対応します。

名古屋ナカテックでは、この一連のステップを担当者が伴走しながら進め、お客様が専門知識に不安を感じる部分は丁寧に説明するよう心掛けています。初心者の方でも理解しやすいよう、ブログやコラムで解体工事の基本から注意点まで情報提供を続けている点も特徴です。

FAQ:解体工事と「その他事業」連携に関するよくある質問

Q1. 解体工事の前に、どのタイミングから相談すべきですか?

少なくとも着工の3～6か月前には相談を始めると安心です。解体だけでなく、不用品整理や次の建築計画と連動させる場合、関係者のスケジュール調整に時間がかかるため、早めの情報共有がトラブル回避につながります。

Q2. 不用品のリユースや買取で、本当に費用は下がりますか?

廃棄物処理費の一部を相殺できるため、総額が下がるケースが多いです。ただし、状態や需要によってリユース可否が分かれるため、事前の現地確認と査定が重要です。

Q3. 地中の杭や埋設物が後から見つかった場合はどうなりますか?

事前調査でリスクを把握し、追加工事が必要な場合の対応方法を契約前に確認しておくことが重要です。名古屋ナカテックでは、試掘調査から杭抜き工事まで一貫対応しており、次の建築に支障が出ないように配慮しています。

Q4. 解体後の土地をすぐ売却したいのですが、どんな点に注意すべきですか?

整地の品質と地中障害物の有無が、売却スピードと価格に大きく影響します。不動産会社と連携し、求められるレベルの整地を事前に確認しておくとスムーズです。

Q5. 寺院や神社、仏壇がある建物の解体はどう進めれば良いですか?

宗教的な儀式(お祓い・魂抜き)を行う僧侶・神職と連携できる解体会社に相談することをおすすめします。名古屋ナカテックでは、事前に関係者と打ち合わせを行い、地域の慣習を尊重した解体計画を立てています。

Q6. 近隣トラブルを避けるために、どんな対応が必要ですか?

着工前の近隣挨拶、工事中の騒音・振動・粉じん対策、養生の徹底が基本です。総合解体会社であれば、こうしたコミュニケーションや対策を標準サービスとして行っている場合が多いので、事前に内容を確認しましょう。

Q7. 名古屋ナカテックに相談するメリットは何ですか?

総合解体工事の経験を基盤に、リユース・リサイクル、整地・外構、宗教行事、不動産・建築会社との連携までワンストップで相談できる点です。「人と人のつながり」と「未来ある解体」を大切にする姿勢が評価され、複雑な構造の建物や付帯工事を含む案件でも安心して任せられるという声が寄せられています。

この記事のポイント【まとめ】

解体工事に「その他事業」を組み合わせることで、費用削減・環境配慮・トラブル回避・スケジュール短縮など、多くの付加価値を同時に実現できます。

株式会社名古屋ナカテックでは、リユース・リサイクルや不用品相談、整地・外構・宗教行事などの周辺サービスと連携し、単なる「壊す工事」ではない、次の世代につながる解体を提供しています。

今日の要点3つ

1. 解体工事は「壊して終わり」ではない リユース・整地・次の活用までを見据えた総合サービスとして考えることで価値が高まります。
2. 「その他事業」との連携が成功の鍵 不用品回収、産廃処理、不動産、宗教者などとの連携が、コスト・安心・環境のバランスを最適化します。
3. 早期相談で最適なプランを実現 名古屋ナカテックのように、総合解体と連携ネットワークを持つ会社に早期相談することで、個々の事情に合った最適な解体プランを設計できます。