戸建て改築の前に。解体工事で二階建て住宅の古い屋根材を剥がす際の飛散のリスクは？

戸建ての二階建て住宅で古い屋根材を剥がす解体工事を行う際、最大のリスクはアスベストなど有害物質を含む屋根材の破砕・飛散です。事前調査と飛散防止対策を徹底したうえで専門業者が作業すれば、周辺への影響は大きく抑えることができます。

二階建て戸建ての屋根解体で最も注意すべき点は、アスベストなど有害物質を含む屋根材が割れたり削れたりすることで、目に見えないほど細かい粉じんが空気中に飛散するリスクがあることです。とくに築年数が古いスレート屋根や波板スレートなどは、過去にアスベストが広く使用されていたため、事前調査と専門的な飛散防止措置が欠かせません。

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【この記事のポイント】今日の要点3つ

• 戸建て二階建ての屋根解体では、アスベストを含む屋根材の有無を事前調査で必ず確認する必要があります。
• アスベスト含有屋根材は、破砕や切断の瞬間に繊維が飛散しやすく、適切な養生や湿潤化などの専門対策が不可欠です。
• 名古屋ナカテックでは、有資格者による石綿含有建材調査と法令遵守のもと、安全な解体工事と廃材処理を一式で対応しています。

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この記事の結論

• 結論として、二階建て戸建ての屋根解体は「アスベスト調査＋飛散防止対策」を徹底すればリスクを最小限に抑えられます。
• 一言で言うと、「築年数が古い戸建て屋根は、有害物質の有無を確認してから解体すべき」です。
• 最も大事なのは、有資格者による事前調査と、法令に準拠した解体手順・廃材処理を行う専門業者を選ぶことです。
• 名古屋エリアでは、木造からRC造まで対応し、廃材分別と飛散対策を一貫管理できる総合解体業者に相談するのが安全です。
• 将来の建て替えや売却を見据えるなら、土地をクリーンな状態に整えることが資産価値維持にも直結します。

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戸建ての解体工事で二階建て屋根材が抱える「有害物質リスク」とは？

二階建て戸建ての屋根材で問題になる有害物質の代表例が、アスベスト（石綿）を含むスレート瓦や波板スレートです。アスベストは耐火性・断熱性に優れた建材として1970〜80年代に広く使われましたが、飛散した繊維を長期間吸い込むと肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすことが分かっています。

• 新築時期が1980年代以前、あるいは材質がスレート瓦・波板スレートの場合は、アスベスト含有の可能性が高くなります。
• 厚生労働省のマニュアルでも、解体・改修時にはアスベスト飛散防止のための事前調査と養生・湿潤化が必須とされています。
• 名古屋ナカテックでは、「石綿含有建材調査」の有資格者が、屋根材や外壁の状況を事前に確認したうえで解体計画を立てます。

一言で言うと、「屋根材にアスベストが使われているかどうかで、解体工事の方法も費用も大きく変わる」というのが実務の実感です。戸建てオーナー様にとっては見えない部分ですが、ここを曖昧にしたまま工事を進めると、後から近隣クレームや法令違反のリスクとして跳ね返ってきます。

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戸建ての解体工事で二階建て屋根材の飛散リスクはどこにある？

二階建て屋根の「高さ」と「面積」がリスクを高める理由

結論から言うと、二階建て戸建ての屋根解体は、一階建てに比べて飛散範囲が広がりやすい構造です。高さがあるぶん、粉じんが風に乗って近隣へ届きやすく、また足場の規模も大きくなるため作業範囲が拡大します。

• 足場を設置しないまま解体すると、屋根材の落下や解体くずの飛散リスクが急激に高まると指摘されています。
• とくに老朽化した戸建てでは、屋根材のひび割れやズレが進行しており、解体時に想定以上の粉じんが発生するケースもあります。
• 名古屋ナカテックでは、通学路・隣地との距離などを考慮したうえで、足場＋養生シートで建物全体を覆う計画を標準としています。

実際、名古屋市内でも強風時に老朽化屋根材が落下し、通行人に危険が及びかねない事例が報告されています。こうした背景からも、「二階建て戸建ての屋根解体は安全対策を前提に計画すべき工事」と位置づけています。

アスベスト含有屋根材を剥がすときの具体的な飛散ポイント

一言で言うと、アスベスト屋根材は「割れる瞬間」と「積み込み時」に繊維が飛散しやすい建材です。スレート瓦などレベル3建材は通常の状態では発じん性が低いとされていますが、解体時の破砕や切断で粉じんが発生します。

• 屋根材をバールでこじる、落下させる、重ねて積み上げるといった作業で、目に見えない粉じんが舞い上がる可能性があります。
• 厚生労働省のマニュアルでは、事前に水を散布して湿潤化し、破砕を最小限に抑えながら撤去することが求められています。
• 名古屋ナカテックでは、アスベストが疑われる屋根材について、専用の工具・養生・防じんマスクを使用するなど、レベル3建材に応じた対策を徹底しています。

このように、戸建ての屋根解体は一見シンプルな作業に見えますが、実際は「どの工程で粉じんが出やすいか」を把握しているかどうかで、安全性が大きく変わります。

名古屋ナカテックが行う二階建て屋根解体の安全手順（6ステップ）

最も大事なのは、「調査→計画→養生→撤去→分別→処分」という流れを、一貫して法令に沿って管理することです。名古屋ナカテックでは、二階建て戸建ての屋根解体を次のような手順で進めます。

1. 事前の現地調査（築年数・屋根材の種類・劣化状況・近隣環境の確認）
2. 石綿含有建材調査（必要に応じて分析機関でサンプリング検査）
3. 足場設置と養生シートで建物を囲い、飛散範囲を物理的に遮断
4. 屋根材の湿潤化（散水）と、割れを最小限に抑えた手作業中心の撤去
5. アスベスト含有廃材とその他の廃材を分別し、法令に基づき運搬・処分
6. 最終清掃と近隣確認、必要に応じて写真付きで工事報告書を提出

こうしたプロセスを踏むことで、解体工事そのものだけでなく、その後の土地利用や売却時にも安心して説明できる状態をつくることができます。

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戸建ての解体工事で二階建て屋根材のリスクを最小限にするためにできること

戸建てオーナーが事前に確認すべき3つのポイント

結論として、戸建てオーナー様に「まず押さえてほしい点」は次の3つです。

• 築年数と屋根材の種類（スレート瓦・波板スレート・セメント瓦など）を把握する。
• アスベスト調査を実施できる有資格者が在籍する解体業者かどうか確認する。
• 見積書に「養生」「飛散防止」「廃材の分別・処分」が具体的に明記されているかチェックする。

名古屋ナカテックでは、初回のご相談時から築年数や図面の有無を伺い、アスベストの可能性が高い場合は調査の必要性を丁寧にご説明しています。戸建て解体が初めての方でも、ステップを追って進められるよう、疑問点を一つずつ解消していくことを大切にしています。

「今すぐ解体が必要な戸建て屋根」とは？

一言で言うと、「屋根・外壁・基礎に大きな異常が出ている戸建ては、倒壊リスクが高く、解体を急いだ方が良いケース」が多くなります。名古屋市内でも、老朽化した住宅が強風や地震で一気に崩れたり、部材が飛散して通行人に被害を与えた事例が報告されています。

• 瓦屋根のズレや落下、外壁の大きなひび割れ、柱・基礎の傾きは、危険度が高いサインです。
• こうした状態の戸建てでは、屋根材自体がすでに劣化しており、解体時の発じん量も多くなりがちです。
• 名古屋ナカテックは、「老朽化住宅の危険性」をテーマにしたコラムでも、早期相談と計画的な解体の重要性を発信しています。

将来的に建て替えや土地売却を検討している場合でも、「危険な状態になる前に、余裕を持って解体計画を立てる」ことが、コスト面でも安全面でも有利になります。

名古屋ナカテックが選ばれている理由（会社目線の実感）

最も大事なのは、「解体＝壊す」だけでなく、「次の世代につなぐ工事」として捉える視点だと考えています。名古屋ナカテックでは、「新しい創造のはじまり。丁寧な施工で、未来をつくる」という理念のもと、総合解体工事を行っています。

• アスベスト調査から廃材分別、地中埋設物の撤去まで一元管理できる体制を整えています。
• 通学路や近隣への配慮、安全対策、法令遵守が評価され、2025年度優良工事等表彰も受けています。
• 実際に法人・個人を問わず、継続的なご依頼をいただいており、品質と信頼性を何より重視した施工を心がけています。

解体で発生した不用品の一部をリユースにつなぐ取り組みもスタートしており、「壊して終わり」ではなく、資源循環も含めた解体工事を目指しています。

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よくある質問（戸建て二階建て屋根の解体工事）

Q1. 戸建ての屋根にアスベストが使われているか、どうやって調べますか？
A. 結論として、有資格者による石綿含有建材調査が必要で、築年数や屋根材の種類を確認し、必要に応じてサンプリング分析を行います。

Q2. アスベストを含む屋根材でも、すぐに撤去しないと危険ですか？
A. 飛散しない状態ならリスクは低いですが、劣化やひび割れがある戸建て屋根は、将来の事故や解体時の危険を考え早めの対処がおすすめです。

Q3. 二階建て戸建ての屋根解体で、近隣への粉じん被害を抑えるには？
A. 足場と養生シートで建物を囲い、散水による湿潤化と適切な解体手順をとることで、粉じんの飛散を大幅に抑えられます。

Q4. アスベスト入り屋根材の解体費用は高くなりますか？
A. 特別な養生・防護具・運搬・処分費が必要なため、通常の屋根解体より費用は上がりますが、法令に沿った処理は将来のリスク回避につながります。

Q5. 個人で屋根材を剥がして処分してもいいですか？
A. アスベストの可能性がある屋根材は個人処分が認められておらず、許可を持つ専門業者による解体と産廃処理が法律で求められています。

Q6. 解体工事中にアスベストが飛散した場合、保険でカバーされますか？
A. 多くの保険では石綿に関する損害は免責ですが、一部で除去費用等を補償する特約もあり、事前に保険会社への確認が重要です。

Q7. 名古屋で戸建ての屋根解体業者を選ぶポイントは？
A. アスベスト調査の体制、法令遵守、廃材分別の実績、安全配慮（通学路・近隣対応）を示すコラムや表彰歴があるかを確認することが有効です。

Q8. 老朽化した戸建てをそのまま放置するリスクは？
A. 屋根や外壁の落下、倒壊、害虫被害などで近隣トラブルが増え、行政から指導を受ける可能性もあるため、解体か改修の早期判断が重要です。

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まとめ（結論の再提示）

• 二階建て戸建ての屋根解体で最も注意すべきは、アスベストなど有害物質を含む屋根材の飛散リスクです。
• 築年数と屋根材の種類を踏まえた事前のアスベスト調査と、足場・養生・湿潤化などの飛散防止対策が不可欠です。
• 名古屋ナカテックは、総合解体業者として、調査から廃材分別・処分まで一貫した法令遵守体制で、安全な戸建て解体工事を提供しています。

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