解体費用を比較！解体工事のついでに頼みたい外構。サイズ別物置処分の一覧表

戸建ての解体費用は「坪単価×延床面積」に外構や物置の撤去費用が加わるのが基本で、名古屋エリアの木造住宅は坪2.5万〜5.5万円前後が目安です。

「家本体＋外構＋物置処分」をセットで考えることで、総額や見積もりの妥当性がわかり、無駄な追加費用を防ぎやすくなります。

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この記事のポイント

今日の要点3つ

• 解体費用は「本体工事＋外構解体＋諸経費」の合計で、名古屋の木造住宅は坪2.5万〜5.5万円前後が目安です。
• 外構（ブロック塀・カーポート・物置など）は別途費用が発生し、内容次第で総額が数十万円以上変わります。
• 物置処分はサイズ別に相場を把握し、解体工事と一括で依頼すると手間とコストを抑えやすくなります。

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この記事の結論

• 解体費用は「家本体だけでなく外構と物置処分を含めた総額」で比較するべきです。
• 名古屋周辺の木造住宅解体は坪2.5万〜5.5万円前後で、30坪なら本体だけで約90万〜170万円が目安です。
• 外構（塀・庭木・カーポート・物置）の撤去は、セットで頼むと工程調整がスムーズになり、トータルコストを抑えやすくなります。
• 物置撤去の相場は1棟2万〜3万円台からで、サイズや設置状況によって増減します。
• 見積もりでは「一式」表記だけでなく、外構・物置の項目と単価が明記されているか必ず確認しましょう。

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解体費用と解体工事の基本を整理

解体費用はどう決まるのか？

解体費用は「本体工事費＋付帯工事費（外構）＋諸経費」で決まり、坪単価だけでは正確な総額は見えません。

建物の構造や立地条件に加えて、ブロック塀や物置、庭木、廃棄物処分、近隣対策・届出などのコストが積み上がるためです。

名古屋市エリアの木造住宅では、坪2.5万〜5.5万円前後が目安で、30坪なら本体工事で約90万〜170万円、付帯工事を含めると120万〜200万円前後になるケースが多く見られます。

名古屋エリアの木造解体費用の目安

名古屋の木造住宅解体は全国平均よりやや安めですが、条件次第で大きく変動するのが実情です。

全国相場は木造で坪4万〜6万円程度とされるのに対し、名古屋市周辺では坪2.5万〜5.5万円前後が目安で、道路幅や隣家との距離、老朽度などで上下します。

実際の事例でも、30〜55坪規模の住宅で建物本体価格が約95万〜115万円といったケースがあり、外構や残置物撤去を加えると総額130万〜150万円前後になる例もあります。

解体費用を左右する主な要因

最も大事なのは「同じ延床面積でも現場条件次第で坪単価が変わる」という点です。

費用が高くなりやすい要因として、前面道路が狭く重機やトラックが入りにくい、建物が密集していて養生が大掛かりになる、老朽化で手壊し作業が増える、廃棄物が多いなどが挙げられます。

逆に、道路幅が広く、隣家との距離が適度にあり、残置物が少ない整形地では、重機中心の効率的な解体が可能となり、坪単価を抑えやすくなります。

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解体費用と外構・物置処分をセットで考える

外構解体にかかる費用の考え方は？

外構の解体費用は「建物本体とは別枠」で見積もられ、内容次第で総額が数十万円単位で変わる重要な要素です。

外構には、ブロック塀、門扉、フェンス、カーポート、庭木、アスファルト舗装、駐車場コンクリート、物置などが含まれ、これらの撤去にはそれぞれの手間と処分費がかかります。

当社では「建物だけじゃない、外構の解体工事もナカテックがしっかり対応」というスタンスで、敷地全体をトータルに整える提案を行っています。

解体費用と外構・物置の一覧表

「家本体＋外構＋物置処分」を一覧で把握すると、予算計画が具体的になります。

項目	目安費用・単価のイメージ
木造住宅本体解体（名古屋）	坪2.5万〜5.5万円前後
30坪木造本体工事	約90万〜170万円前後
ブロック塀撤去	1㎡あたり数千円〜
カーポート撤去	数万円台〜
庭木・庭石撤去	本数・量に応じて数万〜十数万円
物置撤去（小型1棟）	2万〜3万円台〜
物置撤去（中〜大型）	3万〜6万円前後（基礎撤去含め増加）

※上記はあくまで相場感であり、構造・サイズ・立地条件によって変動します。

外構と物置を「ついでに」頼むべき理由

解体工事のついでに外構と物置処分を頼むと「効率」と「コスト」の両方でメリットがあります。

建物と外構・物置を別々の業者に依頼すると、日程調整や境界確認、搬入経路の共有などの手間が増え、結果として工期の重複や余計な費用が発生しやすくなります。

当社の実際の事例でも、最初は建物だけの見積もりだったお客様が、外構まで含めて一括提案したことで、全体の工程が短縮され、トータルの解体費用も抑えられたケースがあります。

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名古屋ナカテックが考える「安心できる解体費用」とは？

費用の透明性と見積もりのチェックポイント

安心できる解体費用とは「何にいくらかかるかが明確な見積もり」であり、「解体工事一式」という曖昧な表記だけでは不十分です。

見積書では、解体本体工事費、外構・物置などの付帯工事費、廃棄物処分費、養生・近隣対策費、諸経費（届出代行・保険など）がそれぞれ分かれて記載されているかが重要なチェックポイントです。

当社では、マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、廃材が適正に処理されたことを証明する書類もお渡ししており、「処分費用が極端に安い見積もりには注意すべき」という考えを一貫してお伝えしています。

リユース・リサイクルによる費用圧縮

当社では「資源を活かすことで、環境にも費用にもやさしい解体工事」を目指しています。

2025年8月11日から、解体で出た不用品を無料で再利用へ提供する「リユース・リサイクル」の取り組みを開始し、まだ使える建具や照明器具、設備機器などを必要とされる方へ無償提供しています。

廃棄物として処分する量が減れば、その分の運搬・処分費が下がり、結果的に解体工事全体の費用効率が高まり、お客様にもメリットを還元できる仕組みになっています。

近隣配慮・行政手続きに含まれる「見えない費用」

最も大事なのは「安全と信頼を守るためのコスト」をご理解いただくことです。

解体工事では、近隣への挨拶、養生シートの設置、散水、騒音・振動対策、ガードマンの配置など、工事を円滑かつ円満に進めるための近隣対策費用が不可欠です。

また、建設リサイクル法に基づく届出や道路使用許可など、行政手続きの代行にも専門的な時間と知識が必要です。優良工事等表彰を受けた実績のある当社では、こうした法令遵守のためのコストも諸経費として丁寧に計上しています。

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よくある質問

Q1. 名古屋で木造住宅を解体する場合の坪単価はいくらくらい？

名古屋市エリアの木造住宅解体は坪2.5万〜5.5万円前後が目安で、全国平均の坪4万〜6万円と比べるとやや抑えめです。

Q2. 30坪の木造住宅を解体すると総額はいくら見ておけば安心？

本体工事で約90万〜170万円、外構や物置、廃棄物処分・諸経費を含めると120万〜200万円前後を想定すると比較しやすくなります。

Q3. 物置だけ撤去したい場合の費用相場は？

小型物置1棟なら2万〜3万円台から、中〜大型や基礎付きの場合は3万〜6万円前後になるケースが多く、設置状況や中身の有無で増減します。

Q4. 解体費用を抑えるために施主側でできることは？

室内や物置の残置物を事前に整理して量を減らすことと、複数社の見積もり比較・補助金の確認で、廃棄物処分費と総額を抑えやすくなります。

Q5. 外構解体は建物とは別に頼んだ方が安くなりますか？

建物と外構・物置を同じ業者に一括で依頼した方が、重機や搬出ルートを共有できるため、工程効率が上がりトータルコストが抑えられるケースが多いです。

Q6. 見積書で絶対にチェックすべきポイントは？

「解体工事一式」とだけ書かれていないかを確認し、本体工事費・外構解体・物置処分・廃棄物処分・近隣対策・諸経費がそれぞれ明記されているかを見ることが重要です。

Q7. 地中埋設物が見つかった場合、費用はどうなりますか？

古い配管や基礎、タンクなどの撤去には追加費用が発生し、内容によっては数十万〜数百万円規模になることがあるため、事前の試掘調査をおすすめしています。

Q8. 行政への届出は自分で行った方が安くなりますか？

自分で届出を行うことも可能ですが、専門知識と平日日中の手続きが必要なため、経験のある解体業者に代行を任せた方が結果的に安全でスムーズなケースが多いです。

Q9. 名古屋市の解体補助金はどのタイミングで相談すべき？

老朽空き家の補助金は着工前の申請が必須なため、解体を検討し始めた段階で行政窓口か当社にご相談いただき、条件や期限を確認することが重要です。

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まとめ

• 解体費用は「本体工事＋外構解体＋物置処分＋諸経費」の合計で、名古屋の木造住宅は坪2.5万〜5.5万円前後が目安です。
• 外構や物置の撤去は、建物とセットで依頼することで工程が効率化し、トータルコストや手間を抑えやすくなります。
• 見積もりでは「一式」ではなく項目ごとの単価と数量を確認し、リユース・リサイクルや補助金も含めて総額の妥当性をチェックすることが大切です。

名古屋ナカテックでは、建物・外構・物置の解体から廃棄物の適正処理まで、ワンストップで対応しております。解体工事をご検討中の方は、お気軽に無料見積もりをご依頼ください。

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