はじめに：解体工事への不安を安心に変えるために

木造建物の解体を検討する際、多くのお客様が「どんな流れで進むのか」「どれくらいの期間が必要なのか」という疑問をお持ちです。空き家の処分や建て替えのため、解体工事は避けて通れない選択肢ですが、初めて経験する方にとっては不安も大きいものです。

私たち株式会社名古屋ナカテックは、総合解体工事請負一式のサービスを通じて、お客様の不安を解消し、最大限の安心を提供することを使命としています。建物だけでなく外構の解体工事もしっかり対応し、準備から完了後の整地まで、すべてをワンストップでお任せいただけます。

この記事では、木造建物の解体がどのような手順で進み、工期にどのような要素が影響するのかを詳しく解説します。解体工事を成功させるために知っておくべきポイントを、私たちの経験と実績をもとにお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。

解体工事の成否を決める「準備段階」

無料相談で不安を解消

解体工事は、お客様からのご相談から始まります。当社では、空き家などの解体工事に関する相談を無料で受け付けています。この初期段階で最も重要なのは、お客様のご希望や建物の状況を正確に把握することです。

具体的には、建物の構造や築年数、敷地の広さ、周辺環境、そして解体後の土地利用のご予定などを詳しくお伺いします。たとえば「解体後すぐに売却したい」というご希望があれば、整地の程度や地中埋設物の調査範囲も変わってきます。こうした初期のヒアリングが、後々のトラブルを防ぎ、スムーズな工事進行につながります。

また、この段階で費用の概算もお伝えします。解体工事の費用は建物の大きさや構造、付帯工事の有無によって変動しますので、透明性の高い情報提供を心がけています。

近隣への配慮が工事の鍵

解体工事で最も気を配るべきことの一つが、近隣住民の方々への配慮です。工事中は振動や騒音、粉塵の発生が避けられません。近隣との良好な関係を保つことが、円滑な工事進行の絶対条件となります。

当社では、工事開始前に必ず近隣のお宅へご挨拶に伺います。工事の日程や作業時間、騒音対策などを丁寧にご説明し、ご理解をいただくよう努めています。また、養生シートの設置や散水による粉塵対策など、具体的な安全対策も事前にきっちりと準備します。

これまで住まわれた方、その近隣の方々、次の世代の方…すべての人と人の繋がりを大切にする。これが私たちのポリシーです。近隣トラブルを未然に防ぐことで、お客様に余計な心配をおかけせず、安心して工事をお任せいただけます。

行政手続きもお任せください

解体工事を始める前には、さまざまな行政手続きが必要です。電気、ガス、水道などのインフラ供給を停止する手続きに加え、建設リサイクル法に基づく届け出、そして解体後の滅失登記に必要な書類の準備など、初めての方には複雑に感じられる手続きが多くあります。

総合解体工事請負一式を当社にお任せいただければ、これらの複雑な手続きの多くを専門家が代行します。お客様は必要な情報をご提供いただくだけで、手続き漏れによる工期の遅延や罰則のリスクを回避できます。こうした準備段階での細やかなサポートが、後の工事をスムーズに進める土台となります。

実際の解体作業の流れと専門性

外構撤去から始まる安全な解体

準備が整ったら、いよいよ実際の解体作業に入ります。多くの場合、建物本体の解体に入る前に、まず外構構造物の撤去から始めます。ブロック塀やカーポート、庭木、門扉などがこれに該当します。

当社は「建物だけじゃない。外構の解体工事もナカテックがしっかり対応」を強みとしています。外構の撤去作業は、公道や通学路に近接して行われることも多く、特に安全管理が重要になります。

たとえば通学路のすぐそばで工事を行う場合、登下校の時間帯には大きな音を出す作業を避けたり、ガードマンを配置して歩行者の安全を確保したりといった配慮が必要です。こうした細やかな安全対策を講じることで、地域社会の安全を守りながら円滑に工事を進めることができます。

見えないリスクを見つける試掘調査

解体工事で最も重要な専門的プロセスの一つが、地中に潜むリスクの特定と排除です。古い住宅の敷地には、使われなくなった浄化槽や配管、過去の基礎など、さまざまな埋設物が残っていることがあります。

当社では「見えない埋設物を調べるには？解体工事で行う試掘調査」という専門的なアプローチを実践しています。試掘調査とは、重機で地面を掘り、地中に何が埋まっているかを確認する作業です。

この調査を怠ると、工期の遅延や追加費用の原因となるだけでなく、次に来る建築工事の妨げとなります。実際、過去には試掘調査で大きなコンクリート塊が発見され、それを撤去することで次の建築がスムーズに進んだ事例もあります。ワンストップで依頼いただくことで、この試掘調査から埋設物撤去までを一貫して管理し、次使われる方には気持ちよさをお届けできるクリーンな状態を保証します。

分別解体で環境に配慮

木造建物の解体では、内装材、木材、金属、石膏ボードなどを手作業や重機を用いて分別しながら撤去していきます。建物の解体作業自体は、屋根から順に上部から進められ、木材などの主要構造材が取り除かれていきます。

ここで重要となるのが、廃棄物の適正な分別と処理です。建設リサイクル法により、解体工事で発生する廃棄物は種類ごとに分別し、適切に処理することが義務付けられています。

当社は2025年度優良工事等表彰を受賞しており、誠実な仕事が国にも認められました。この実績は、解体作業全体、特に廃棄物管理において、法令に基づいた厳密かつ誠実な仕事が行われることの裏付けとなります。お客様に安心していただける品質を提供し続けることが、私たちの誇りです。

工期に影響する要素を理解する

木造解体の標準的な工期

木造建物の解体工期は、建物の規模や敷地の状況によって大きく変わります。標準的な木造2階建て住宅の場合、一般的には数週間程度が目安となります。ただし、これはあくまで目安であり、実際の工期は様々な要因によって左右されます。

具体的な工期の内訳を見てみましょう。準備期間として近隣への挨拶や養生の設置に1〜2日、外構の撤去に2〜3日、建物本体の解体に5〜10日、基礎の撤去と整地に3〜5日といった具合です。これに試掘調査や埋設物の撤去が加わると、さらに数日から1週間程度追加されることもあります。

工期を延ばす主な要因

工期に影響を与える要因は多岐にわたります。まず建物の構造と規模です。延床面積が大きいほど、当然ながら工期は長くなります。木造の場合、鉄筋コンクリート造に比べて解体自体は速やかですが、内装の分別作業に時間を要します。

次に外構の有無と範囲です。立派なブロック塀やカーポート、大量の庭木などがある場合、その撤去・分別作業が加わるため工期は延長します。特に大きな庭石や池などがあると、その処理に予想以上の時間がかかることもあります。

さらに地中埋設物の有無も大きな要因です。試掘調査で発見された埋設物の種類や量によっては、その撤去・処分に時間を要し、工期が延びる最大の要因となり得ます。

天候や近隣環境も無視できません。雨天が続けば作業が一時停止しますし、近隣からの騒音・振動に対する苦情などで作業が制限された場合も工期は延長します。ただし、当社のきっちりとした準備と丁寧な施工によって、後者のリスクは大幅に低減できます。

総合請負がもたらす効率性

当社に総合請負一式でご依頼いただくメリットは、すべての工程が一元管理されるため、業者間の引継ぎや待ち時間がなく、工程間の連携ロスが発生しない点にあります。

たとえば、建物解体業者と外構解体業者、埋設物撤去業者が別々だと、それぞれのスケジュール調整が必要になり、待ち時間が発生します。また、業者間での責任の所在が不明確になることもあります。当社にすべてをお任せいただければ、こうした無駄を省き、トータルでのプロジェクト期間を短縮できます。

解体後の仕上げと未来への配慮

基礎撤去と最終確認

建物の主要部分の解体が終わっても、私たちの仕事は続きます。木造建物の基礎は地中に深く埋まっていることが多く、これも重機で撤去します。基礎撤去後には、再度地中をチェックし、見えない埋設物が残っていないかを最終確認します。

この最終確認を徹底することで、依頼主様にご安心いただくとともに、次使われる方には気持ちよさをお届けできる完璧な整地を目指します。地中に何も残っていない、クリーンな状態の土地をお渡しすることが、私たちの責任です。

整地で新しいスタートを

解体工事の最終段階は、土地を平らに均す整地作業です。この整地された状態が、新しい創造のはじまりとなります。売却される場合も、新たに建築される場合も、きれいに整地された土地は次のステップをスムーズに進める土台となります。

整地の程度は、お客様のご要望に応じて調整します。すぐに建築を予定されている場合は、建築に適した地盤の状態を整えますし、売却を予定されている場合は、見た目にも美しい整地を心がけます。

リユース・リサイクルで資源を未来へ

当社は単に土地を更地にするだけでなく、解体によって発生した資源を未来へつなげる活動を積極的に行っています。2025年8月よりリユース・リサイクルの取り組みを開始し、解体で出た不用品を無料で再利用へ提供する活動をスタートさせました。

木造建物の解体で出た木材や、外構の庭石などでまだ使えるものは、次の利用者の手に渡る機会を提供しています。たとえば、立派な庭石は造園業者や個人のお庭で再利用され、古材は DIY 愛好家の手でテーブルや棚に生まれ変わります。

これは単なる環境配慮ではなく、「想いを残し、次世代につなぐ」という私たちのポリシーの具体的な実践です。これまで住まわれた方の想いが、形を変えて次の世代に受け継がれていく。そんな未来ある解体を、私たちは目指しています。

まとめ：安心の解体工事を実現するために

木造建物の解体手順と工期について、知っておいていただきたい最も重要なことは、準備、地中リスク管理、環境への配慮こそが、工期とコスト、そして未来の土地利用に決定的な影響を与えるということです。

当社の総合解体工事請負一式は、建物と外構の連携解体、試掘調査による埋設物リスクの徹底管理、近隣への丁寧な挨拶と養生、そして優良工事等表彰を受賞した誠実な仕事によって、お客様の解体プロジェクトを成功に導きます。

きっちりとした準備と丁寧な施工をもって、依頼主様には最大限のご安心を、次使われる方には気持ちよさをお届けします。空き家など、解体工事にまつわる相談は無料で受け付けておりますので、木造建物の解体についてお悩みやご質問がありましたら、ぜひお気軽に株式会社名古屋ナカテックにご相談ください。

私たちは、単なる解体業者ではありません。お客様の大切な想いを受け止め、次の世代へとつなげていく。そんな未来志向の解体工事を、これからも提供し続けてまいります。