期間・日数の目安を徹底解説！解体工事を円滑に進めるための具体的な手順

結論： 解体工事の期間や日数は、建物の構造や面積、立地条件、さらに天候や届出準備の進捗によっても変動します。木造住宅の場合、平均は約7〜10日。鉄骨造で10〜14日、RC（鉄筋コンクリート）造では14〜21日が目安です。準備から整地完了までを含めると、多くの現場で「3〜4週間」が現実的なスケジュールとなります。

---

【この記事のポイント】

• 構造別・環境別に見る実際の解体期間の目安
• 工期が延びる・短くなる具体的な要因とその対処法
• 現場担当者の視点による「工期管理の実例」紹介

今日の要点３つ

• 解体は準備・届出・現場作業・後処理を含めて平均3〜4週間必要。
• 木造は1〜2週間、鉄骨は2週間前後、RC造は3週間以上が目安。
• 現地調査・書類準備・近隣配慮を早期に着手すれば短縮可能。

---

この記事の結論

• 解体工事の平均工期は構造により7〜21日。
• 届出や電気・水道・ガスの停止を含めた準備に約1週間。
• 廃材処理、整地完了までで実質3〜4週間。
• 工事がスムーズな現場では20日前後で完了も可能。
• 計画段階で専門業者と工程を共有することが重要。

---

解体工事の期間・日数はなぜ大きく変動するのか

建物構造ごとの解体期間目安

最も単純な要素は「構造の違い」です。

• 木造住宅：軽量で分解が容易。重機と人力を併用して7〜10日。
• 鉄骨造建物：鉄材切断や分別作業が増えるため10〜14日。
• RC（鉄筋コンクリート）造：強度が高く騒音対策・粉じん対策も必要で14〜21日。

現場管理を担当する技術者から見ても、RC造の場合は「1日に進められる範囲が半分程度」に落ちる印象です。 例えば、名古屋市緑区で実施した35坪木造住宅では、作業期間は9日、整地含めて13日で完了。一方、中村区の鉄骨3階建てでは18日間を要しました。
また、同じ木造住宅であっても築年数によって作業内容は大きく異なります。築50年以上の住宅では、土壁や瓦屋根の手作業撤去が必要になり、通常より2〜3日多くかかるケースがあります。一方、築20年程度の軽量鉄骨プレハブ住宅は、接合部の構造が規格化されているため分解効率が良く、想定より早く完了することも珍しくありません。当社では年間を通じて多様な構造の建物を手がけており、過去の施工データをもとに構造ごとの所要日数を精度高く算出しています。

敷地・搬入条件が与える影響

解体現場の「アクセス条件」も重要です。 狭い前面道路（幅4m未満）では重機が搬入できず、ミニバックホーや人力分解に頼るため日数が約1.5倍に。 また都市部では防音シートや粉じん抑制散水が必須で、これも作業効率に影響します。 郊外では搬出経路が広く、2日程度短縮できる場合もあります。

建物以外の撤去対象

庭石・カーポート・ブロック塀・物置など付帯構造物があると、平均で1〜3日追加されます。これらの撤去を工事後に依頼されるケースが多く、最初の契約段階でご確認ください。 当社では、最初の現地調査時に「付帯物チェックリスト」を用いてスケジュールの精度を高めています。

---

解体工事を円滑に進める流れと期間配分

解体前の準備期間（約1週間）

解体前の準備が最も重要です。 届出、ライフライン停止、近隣挨拶、契約確認などを整理するだけで、工事後のトラブルを防げます。

主な準備作業は以下の通りです。

• 建設リサイクル法に基づく届出（工事7日前まで）
• 電気・ガス・水道・電話・インターネットの撤去手続き
• 近隣挨拶と工期説明
• 解体範囲・残置物確認

これらの工程に要する平均時間は約5〜7日です。 また、届出書類には**マニフェスト（廃棄物処理管理票）**も必要なため、書類作成だけで1〜2日かかることもあります。

解体作業の実際（7〜21日）

解体工事は「安全・スピード・環境配慮」のバランスが求められます。 一般的な流れは次の通りです。

• 足場・養生設置（1〜2日）：粉じん・騒音対策の防音シート設置。
• 内装撤去（2〜3日）：手作業で家財・建具・断熱材を除去。
• 建物本体の解体（3〜10日）：重機で上部から慎重に崩します。
• 廃材分別・運搬（2〜4日）：木材・金属・コンクリートを分別回収。

当社では**分別効率を上げる独自手順（リサイクル率95%以上）**を導入しており、作業のスピードと環境配慮を両立しています。
実際の現場では、工程ごとに「想定外」が起きることも少なくありません。例えば、内装撤去の段階で壁の内部から古い配管や予定外の断熱材が見つかり、分別作業に半日以上追加されるケースがあります。また、建物本体の解体中に隣地との境界ブロックが共有物であることが判明し、施主様と隣家の間で確認作業が必要になることもあります。こうした事態に備え、当社では工程表にあらかじめ「予備日」を1〜2日設けるスケジュール設計を基本としています。結果的に予備日が不要であれば前倒しで完了するため、お客様にとってもメリットのある進め方です。

廃材処理・整地（2〜4日）

分別された廃材は、産業廃棄物処理場で再資源化。これにより廃棄コスト削減と環境負荷軽減を実現しています。 最終工程の整地では、重機で地面を均し、次の建築に備えます。 この段階で地中障害物（基礎コンクリートの残り）が見つかれば、追加で1〜2日かかることもあり、現場監督が最終検査を行ってから引き渡しとなります。
なお、整地の仕上がりは次の土地活用に直結します。駐車場として利用する場合は砕石を敷き均す必要があり、新築を予定している場合は地盤調査がスムーズに行えるよう表土を平坦に整えます。当社では引き渡し前に施主様と仕上がりイメージを共有し、用途に応じた整地レベルをご提案しています。「解体して終わり」ではなく、その先の活用まで見据えた対応が、結果的にお客様の時間とコストの節約につながります。

---

工期を短縮する3つの実践ポイント

現地調査をできるだけ早く

最も大事なのは「現場を把握してから契約する」ことです。 地中配管、アスベスト、埋設物の有無を事前に確認するだけでリスクを大幅に軽減できます。 当社では、レーザー測量とドローン撮影による3D可視化調査を導入。図面のない古い住宅でも1時間ほどで精確な積算を行い、工期を1〜2日短縮しています。

手続きの同時進行でムダを削減

ライフライン停止、補助金申請、届出提出を並行して進めると、全体の工期を平均2〜3日短縮できます。 また、社内で使用しているリアルタイム進捗管理システムにより、担当者間の連絡ミスを防ぎ、午前・午後単位での工程更新を実現しています。

季節・天候を見越したスケジュール組み

梅雨や台風時期のような雨天続きでは作業が2〜3日長引くこともあります。特に近年の夏季は、名古屋市内でも猛暑対応が必要になり、作業時間制限で1日6時間稼働となることが多くなっています。 現実的な判断としては、5〜6月または10〜11月が最もスムーズに進む季節です。
名古屋・東海圏ならではの注意点として、夏場の高温多湿と冬場の伊吹おろしによる強風があります。夏場は熱中症対策のため作業員の休憩時間を多く確保する必要があり、1日あたりの実稼働時間が通常より1〜2時間短くなります。冬場は風速が強い日に高所作業や養生シートの設置が困難になり、安全面から作業を見送る判断をすることもあります。加えて、名古屋市内の住宅密集地では、通学路に面した現場でのダンプ搬出時間が制限される場合もあり、午前中しか搬出できないといった条件が付くこともあります。こうした地域ごとの事情を熟知しているかどうかが、正確な工期見積もりと安全な施工につながります。当社は名古屋を拠点に地元で長年施工を重ねてきた実績があるからこそ、こうした細かな条件も織り込んだスケジュールをご提案できます。

---

よくある質問（FAQ）

Q. 木造住宅の解体は最短でどれくらい？ 構造が単純で敷地に余裕があれば、最短5日で完了するケースもあります。

Q. 解体全体の期間はどれくらい？ 準備・解体・整地をすべて含めて、標準で3〜4週間です。

Q. 申請は自分でできますか？ 可能ですが、業者が代行する方が迅速です。建設リサイクル法・道路占用許可・騒音届など複数手続きが必要になります。

Q. 工期が延びる原因は？ 雨・風・埋設物の発見・隣家トラブル・作業車不足などが挙げられます。特に天候は避けられない要因です。

Q. アスベストがあった場合は？ 事前調査費と除去期間（約3〜5日）が追加されます。専門資格保有者が対応します。

Q. 解体は立ち会いが必要ですか？ 基本的に不要です。工事中は写真・動画報告を行い、安全確認後にLINE・メールなどで逐次共有します。

Q. 費用と期間は比例しますか？ ある程度比例します。短期集中工事では重機稼働・人件費が上がる分、全体コストもやや高くなります。

Q. 近隣クレームを防ぐには？ 着工前に丁寧な挨拶を行い、防音・防塵対策を事前告知することが効果的です。当社でも必ず工程説明書を配布しています。

Q. 解体後の更地利用までどの程度空ける？ 整地後1〜2週間を空けると地盤が安定し、次の基礎工事も安全に着手できます。

---

まとめ

• 解体期間は建物構造と現場条件で7〜21日が目安。
• 準備・届出・整地を含めると平均3〜4週間。
• 早期調査と並行作業で2〜3日の短縮が可能。
• 現地調査・近隣対応・スケジュール共有がトラブル防止の核心。
• 名古屋の都市部では、防音・搬入制限対策を織り込んで計画することが必須。

株式会社名古屋ナカテックでは、長年の現場経験と地域特性に合わせた柔軟なスケジュール管理で、お客様のご要望に沿った「安全・迅速・確実」な解体を実現しています。

━━━━━━━━━━━━━━━━
🔰 解体工事が初めての方へ
👉 解体工事の流れ・全体像
「知らずに進めると損する」ポイントも解説！
━━━━━━━━━━━━━━━━