【インタビュー】名古屋で解体工事。建て替え期間を快適にする仮住まい準備のスケジュールは?

名古屋で建て替えを予定されている場合、解体工事は新築着工の2～3か月前から逆算して計画し、仮住まい探しと引っ越し準備を同時進行させることが最もスムーズです。

私たち名古屋ナカテックとしては、建て替え期間を「解体前1～2か月の準備」「解体～新築着工までの1か月前後」「新築完成までの4～10か月程度」の3フェーズで考え、営業担当がスケジュール全体を一緒に整理することをおすすめしています。

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この記事のポイント

• 名古屋での建て替え・解体工事は、新築着工の2～3か月前から解体の準備を始めるのが理想です。
• 仮住まいの期間は解体開始から新居引き渡しまでで、目安は5～8か月程度、長いと1年近くになるケースもあります。
• 名古屋ナカテックでは、近隣配慮と毎日の作業報告を行い、解体から新築への橋渡し役として、お客様のスケジュール調整をサポートしています。

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この記事の結論

• 建て替えを前提にした解体工事は、「新築工事の2～3か月前」に解体開始を見込んで逆算するのが最も安全なスケジュールです。
• 仮住まい探しは「解体工事の着工が決まった時点」で同時進行し、遅くとも解体開始の1～2か月前には入居先を確定させるべきです。
• 仮住まいの期間は一般的に「解体開始から新居完成までの5～8か月」、構造や天候、地盤改良の有無によっては1年以上になる可能性もあります。
• 名古屋エリア特有の道路事情や近隣環境を考えると、地域密着の解体業者と建築会社が連携し、ライフライン停止や届出のタイミングを一括で整理することが重要です。
• 名古屋ナカテックでは「解体工事＝次の暮らしのスタート」と捉え、仮住まい期間も含めた全体の段取りを営業担当が一緒に組み立てる体制を整えています。

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名古屋での建て替えスケジュールと解体工事のタイミング

名古屋エリアでの建て替えは、解体工事のタイミングと新築工事の着工時期をどう揃えるかが、最も大きなポイントです。

結論として、解体工事に入るのは「新築工事開始の2～3か月前」を目安にし、建築会社と解体業者が事前に工程をすり合わせることをおすすめしています。

名古屋での建て替え、解体工事はいつから始めるべき？

一言で言うと、最も大事なのは「新築工事から逆算して解体時期を決めること」です。

新築の設計・確認申請に1～3か月、解体工事に1～3週間、地盤調査や改良に1～2週間かかるため、トータルで2～3か月の準備期間を見込むのが現実的です。

建て替えを検討し始めた段階では、まだ解体工事のことまで頭が回らない方も多いかもしれません。しかし、新築のプランが固まってから慌てて解体業者を探すと、スケジュールに余裕がなくなり、思わぬトラブルにつながることがあります。

私たち名古屋ナカテックでは、建て替えを検討されている段階からご相談いただくことで、新築会社様との工程調整をスムーズに進められるよう努めています。

解体工事の基本スケジュール（名古屋エリアの目安）

実務では、次のような流れが一般的です。

1～3か月前：計画・相談フェーズ

建て替え計画・新築のプラン決定、解体業者への相談・現地調査を行います。この段階で、敷地の状況や建物の構造、近隣との距離感などを確認し、おおよその工期と費用の見通しを立てます。

約1か月前：契約・手続きフェーズ

解体見積もりの確定、契約、ライフライン停止手続き、近隣挨拶の日程調整を進めます。電気・ガス・水道・電話・インターネットなど、各種ライフラインの停止時期を解体日程と合わせて調整することが大切です。

1～3週間：解体工事本体

足場・養生の設置から始まり、内部解体、構造躯体解体、基礎撤去、整地という流れで進みます。建物の規模や構造、立地条件によって工期は前後しますが、一般的な木造住宅であれば1～3週間程度が目安となります。

解体後1～2週間：引き渡し準備フェーズ

地盤調査・地盤改良を行い、建築会社への引き渡し、基礎工事着工へ移行します。この段階で、きれいに整地された更地を新築側にお渡しすることが、私たち解体業者の最終的な責任となります。

名古屋ナカテックでは、この工程に加え、毎日の作業報告と写真共有を行うことで、遠方にお住まいの施主様でも進捗を把握しやすい仕組みとしています。工事中に「今どうなっているんだろう」と不安になることがないよう、こまめな情報共有を心がけています。

名古屋ナカテックの「始まりの工事」という考え方

名古屋ナカテックでは、解体工事を「終わりの工事」ではなく「新しい暮らしの始まりの工事」と位置づけています。

長年住んできた家を解体するのは、どなたにとっても感慨深いことです。しかし、その先には新しい暮らしが待っています。だからこそ、私たちは解体工事を「次への第一歩」として、丁寧に取り組むことを大切にしています。

そのため、名古屋の住宅事情や道路幅、近隣との距離感を踏まえた上で、騒音・振動・粉じんを抑える施工計画と、近隣挨拶や作業時間の調整を重視しています。

名古屋市内には、住宅が密集したエリアや狭い道路に面した敷地が数多くあります。そうした環境では、近隣の方々への配慮が欠かせません。工事前のご挨拶はもちろん、作業中の騒音や振動についても細心の注意を払い、近隣の方々との良好な関係を保ちながら工事を進めることを心がけています。

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名古屋での建て替え期間と仮住まいの考え方

建て替え期間を快適に過ごすためには、「仮住まいの期間」と「仮住まいに入るまでの準備スケジュール」を早めにイメージしておくことが重要です。

結論として、仮住まいの期間は「解体開始～新築引き渡し」までの5～8か月程度を目安にしつつ、最大で1年程度の余裕を見ておくと安心です。

仮住まいは、建て替え期間中の生活の拠点となる大切な場所です。お子様の通学、ご家族の通勤、日々の買い物など、生活に直結するさまざまな要素を考慮して選ぶ必要があります。

仮住まいの期間はどれくらい？名古屋の建て替え事例から

一般的な木造2階建て住宅の建て替えでは、次のような期間が多く見られます。

解体工事：1～3週間

建物の規模・構造・立地によって前後しますが、標準的な木造住宅であれば2週間程度で完了することが多いです。ただし、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物の場合は、より長い期間が必要になることがあります。

新築工事：3～12か月

工法、天候、地盤改良の有無で大きく変動します。木造在来工法であれば4～6か月程度、工場で部材を製造するプレファブ工法であれば3～4か月程度で完成することもあります。一方、こだわりの注文住宅や複雑な設計の場合は、10か月以上かかることも珍しくありません。

トータルの仮住まい期間：5～8か月が目安

最大で1年半程度になるケースもあります。特に、地盤改良が必要になった場合や、天候不順で工事が遅れた場合などは、当初の予定より長引くことがあります。

名古屋エリアでは、狭小地や前面道路が狭い敷地も多く、搬入経路の確保や工事車両の出入りに制限が出る場合、工期が延びるリスクも想定しておく必要があります。

私たちがご相談を受ける中でも、「思ったより仮住まい期間が長くなってしまった」というお話を聞くことがあります。そうしたリスクを避けるためにも、余裕を持ったスケジュール設計をおすすめしています。

仮住まいに入るまでの「3ステップ」

名古屋ナカテックの営業目線で、初心者がまず押さえるべき仮住まい準備は、次の3ステップです。

ステップ1：建て替え検討と同時に仮住まいの条件整理

期間、エリア、家賃、通学・通勤など、仮住まいに求める条件を整理します。特に、お子様がいらっしゃるご家庭では、学区の問題が大きなポイントになることが多いです。できれば同じ学区内で仮住まいを見つけられると、お子様の負担を軽減できます。

ステップ2：解体業者・建築会社の選定と並行して仮住まい探しを開始

解体着工の1～2か月前までに物件を決定することを目標に、早めに動き始めましょう。人気のエリアや条件の良い物件は、すぐに契約が決まってしまうこともあります。

ステップ3：不用品処分・荷造り・家具家電の一時保管を進める

解体着工の1週間前までに退去・引っ越しを完了させることを目指します。不用品の処分は意外と時間がかかるものです。早めに手をつけておくことで、引っ越し直前に慌てることを防げます。

この3ステップを、解体と新築のスケジュール表と並べて管理すると、全体像が一目で把握できます。私たち名古屋ナカテックでは、お客様ごとにこうしたスケジュール表を作成し、全体の流れを見える化するサポートも行っています。

名古屋ナカテックが見る「仮住まいでよくある悩み」と解決のヒント

営業としてお伺いする中で多いのは、以下のようなお悩みです。

「仮住まいの家賃をできるだけ抑えたい」

建て替え費用に加えて仮住まいの家賃がかかるため、家計への負担は大きくなります。家賃を抑えるためには、少し広めのエリアで探す、設備にこだわりすぎない、といった工夫が有効です。

「子どもの学区を変えたくない」

お子様にとって、学校やお友達との関係は大切なものです。同じ学区内で仮住まいを見つけられれば理想的ですが、難しい場合は通学手段を工夫するなどの対応も検討してみてください。

「荷物が多くて一時保管が不安」

長年住んできた家には、たくさんの思い出の品や生活用品があります。すべてを仮住まいに持っていくのは難しい場合も多いです。

そのため、仮住まいの選択肢としては、賃貸マンション・中古戸建ての短期賃貸・マンスリーマンション・親族宅の一時同居などを組み合わせ、引っ越しの回数とコストのバランスを取ることをおすすめしています。

また、トランクルームやレンタル倉庫を活用して、使用頻度の低い荷物を一時保管するのも有効な方法です。最近では、月額数千円から利用できるサービスも増えており、仮住まいのスペースを有効に使うことができます。

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名古屋での仮住まい準備と営業に聞く実務の段取り

ここでは、名古屋ナカテックの営業担当者が日々お客様にお伝えしている「仮住まい準備の実務的なスケジュール感」を、解体工事とセットでご紹介します。

結論として、「解体工事着工の2～3か月前から全体のスケジュール表を作り、仮住まいの契約・引っ越し・ライフライン停止を1本の線でつなぐ」ことが、トラブルを防ぐ最短ルートです。

建て替えは、多くの方にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。だからこそ、全体の流れをしっかりと把握し、計画的に進めることが大切です。

営業目線の「6ステップ」スケジュール

名古屋での建て替えを想定した標準的な流れを、6ステップに整理すると次のとおりです。

ステップ1：建て替えの検討開始（～解体3か月前）

新築会社と大まかなプラン・予算を相談し、「いつ頃建て始めたいか」を決めます。

この段階では、まだ具体的なスケジュールは決まっていなくても構いません。ただし、「来年の春には新しい家に住みたい」「子どもの入学に合わせて引っ越したい」など、おおよその目標時期があると、その後の計画が立てやすくなります。

ステップ2：解体業者への相談・現地調査（解体2～3か月前）

名古屋ナカテックが現地を確認し、構造・敷地条件・近隣状況を踏まえて見積もりと工期の目安を提示します。

現地調査では、建物の構造や状態、敷地へのアクセス、近隣との距離感などを細かくチェックします。これらの情報をもとに、適切な工法と工期、費用の見積もりを作成します。

ステップ3：仮住まい探し・条件整理（解体2か月前～1か月前）

家族構成と通勤・通学動線を確認し、期間・家賃・設備・駐車場などの条件を優先順位づけします。

すべての条件を満たす物件を見つけるのは難しいこともあります。「絶対に譲れない条件」と「できれば満たしたい条件」を明確にしておくと、物件選びがスムーズになります。

ステップ4：解体工事の正式契約・届出・ライフライン手続き（解体1か月前）

電気・ガス・水道・電話・インターネットの停止日を解体日程と合わせて決定します。

ライフラインの停止手続きは、それぞれの事業者に個別に連絡する必要があります。手続きの漏れがないよう、リストを作成して一つずつチェックしていくことをおすすめします。

ステップ5：仮住まいへの引っ越し・不用品処分（解体1～2週間前まで）

不用品回収やリユース活用、荷物の一部トランクルーム保管などを組み合わせます。

引っ越しは想像以上に体力と時間を使うものです。無理のないスケジュールで、少しずつ進めていくことをおすすめします。特に、大型家具や家電の処分は、事前に予約が必要なことも多いので、早めに手配しておきましょう。

ステップ6：解体工事開始～新築着工へ（解体開始～1か月後）

解体完了後に地盤調査・改良を行い、新築側にきれいな更地の状態でバトンを渡します。

私たち名古屋ナカテックでは、この6ステップをもとに、お客様ごとに「わが家専用スケジュール表」を作るイメージで日程をご提案しています。ご家族の状況やご都合に合わせて、無理のないスケジュールを一緒に考えていきます。

解体工事と仮住まい準備の「よくあるズレ」

よくあるのは、「新築会社との打ち合わせが先行しすぎて、解体と仮住まいの準備が後ろ倒しになるケース」です。

新しい家のデザインや間取りを考えるのは楽しいものです。しかし、そちらに夢中になるあまり、解体や仮住まいの準備が後回しになってしまうことがあります。

この場合、解体着工直前になって仮住まいが見つからず、結果的に工期がずれ、新築の引き渡しも遅れてしまう可能性があります。

そうしたトラブルを避けるためにも、新築のプランニングと並行して、解体と仮住まいの準備も進めていくことが大切です。私たち名古屋ナカテックでは、新築会社様との連携を密に取りながら、全体のスケジュール調整をサポートしています。

名古屋ナカテックが大切にしていること

名古屋ナカテックは、国家資格を持つ解体工事施工技士と10年以上の実務経験者が在籍し、単なる工事の実行だけでなく、段取り面での不安も一緒に整理することを大切にしています。

お客様にとって、解体工事は初めての経験であることがほとんどです。何から始めればいいのか、どんな手続きが必要なのか、不安なことがたくさんあると思います。

私たちは、そうした不安に寄り添い、一つひとつ丁寧にご説明しながら、安心して工事をお任せいただける環境を整えています。

また、資材のリサイクルや寄付、不用品のリユースなどを通じて、解体から次の暮らしにつながる「もったいないを減らす解体」を意識しています。

解体工事で発生する廃材の中には、まだ使えるものも少なくありません。そうした資材を適切にリサイクルすることで、環境への負荷を減らすとともに、処分費用の削減にもつなげています。

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よくある質問（名古屋・解体工事・仮住まい）

建て替えをお考えの方からよくいただくご質問にお答えします。

Q1. 名古屋で建て替えをする場合、解体工事はいつ頃から準備すべきですか？

解体工事の準備は、新築工事の2～3か月前から始めるのがおすすめです。

その理由は、見積もり・届出・ライフライン手続き・近隣挨拶などに1か月以上かかるため、余裕を持って進めるとトラブルを避けやすいからです。

また、解体業者によっては繁忙期には予約が取りにくくなることもあります。早めにご相談いただくことで、ご希望の時期に工事を行える可能性が高まります。

Q2. 仮住まいの期間はどれくらい見ておけば安心ですか？

仮住まい期間は5～8か月程度を目安にしつつ、余裕を見て最大1年ほど想定しておくと安心です。

解体工事1か月、新築工事3～12か月と考えると、天候や地盤改良の影響を加味したバッファが必要になります。

仮住まいの契約期間は、余裕を持って設定しておくことをおすすめします。予定より早く新居が完成した場合は、契約を途中で終了できる物件を選んでおくと安心です。

Q3. 仮住まい探しはいつから始めるべきでしょうか？

仮住まい探しは、解体工事の着工時期が見えてきたタイミングですぐに始めるべきです。

解体開始の1～2か月前には契約まで終えておくと、引っ越し日程とライフラインの停止・開始をスムーズに調整できます。

特に、お子様の通学を考えて特定のエリアを希望される場合や、ペット可の物件を探される場合など、条件が限られる場合は、より早めに動き始めることをおすすめします。

Q4. 解体工事と新築工事の間は、どのくらい空くものですか？

解体完了から新築着工までは、地盤調査・地盤改良などを含めて1～2週間程度が一般的です。

ただし、地盤改良の規模や天候、申請手続きの進み具合によっては、もう少し時間がかかるケースもあります。

私たち名古屋ナカテックでは、新築会社様と密に連携を取り、解体完了後すぐに次の工程に移れるよう、スケジュール調整を行っています。

Q5. 仮住まい中に住民票の住所変更は必要ですか？

建て替え中の仮住まいでは、原則として住民票の住所変更は不要なケースが多いです。

元の家に戻ることが前提であり、短期間の仮住まいであれば、郵便物の転送手続きなどで対応することが一般的です。

ただし、仮住まい期間が長くなる場合や、お子様の転校が必要になる場合などは、住民票の移動が必要になることもあります。詳しくは、お住まいの市区町村にご確認ください。

Q6. 名古屋ナカテックに解体を依頼すると、どんなサポートが受けられますか？

名古屋ナカテックでは、現地調査から見積もり、近隣挨拶、毎日の作業報告まで一貫してサポートします。

営業担当と現場技術者が連携し、解体工事を「新しい暮らしのスタート」として、安全・丁寧・環境配慮型で進める仕組みを整えています。

また、建て替え全体のスケジュール調整についても、新築会社様と連携しながらサポートいたします。解体工事だけでなく、その前後の段取りについてもお気軽にご相談ください。

Q7. 名古屋エリア特有の注意点はありますか？

名古屋市内では、狭小地や前面道路が狭い住宅地が多く、重機の搬入や廃材搬出の計画が重要になります。

地域の条例や生活環境を理解した地域密着の解体業者を選ぶことで、近隣トラブルを防ぎ、工期の遅れも抑えやすくなります。

私たち名古屋ナカテックは、名古屋エリアでの豊富な施工実績があり、地域の特性を熟知しています。敷地の条件に合わせた最適な施工計画をご提案いたします。

Q8. 解体工事中の騒音や振動は近隣に迷惑がかかりませんか？

解体工事では、どうしてもある程度の騒音や振動が発生します。しかし、適切な対策を講じることで、近隣への影響を最小限に抑えることが可能です。

名古屋ナカテックでは、工事前に必ず近隣の方々へご挨拶に伺い、工事の期間や内容をご説明しています。また、作業時間の調整や防音シートの設置など、騒音・振動対策にも力を入れています。

工事中に何かご不明な点やお困りのことがあれば、近隣の方々からのお問い合わせにも丁寧に対応いたします。

Q9. 不用品の処分はどうすればいいですか？

建て替えにあたっては、長年溜まった不用品の処分が必要になります。処分方法としては、以下のような選択肢があります。

• 自治体の粗大ごみ回収を利用する
• 不用品回収業者に依頼する
• リサイクルショップに売却する
• 知人やネットを通じて譲渡する

名古屋ナカテックでは、解体工事に伴う不用品の回収についてもご相談を承っています。まだ使えるものはリユースに回すなど、できるだけ「もったいない」を減らす方法をご提案いたします。

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まとめ

ここまで、名古屋での建て替えにおける解体工事と仮住まい準備のスケジュールについてご説明してきました。最後に、ポイントを整理します。

• 名古屋での建て替えでは、「新築工事の2～3か月前」に解体工事に入れるよう、逆算してスケジュールを組むことが大切です。
• 仮住まいの期間は5～8か月を基本に、最大1年程度の余裕を見ておくと工期の変動にも対応しやすくなります。
• 仮住まい探し・ライフライン手続き・不用品処分は、解体工事と並行して早めに進めることで、引っ越し前後の負担を大きく減らせます。
• 名古屋ナカテックは、解体工事を「次への始まり」と捉え、資格保有者による安全な施工と地域密着の視点で、お客様の建て替えスケジュール全体をサポートしています。

建て替えは、人生の中でも大きな決断の一つです。だからこそ、不安なく、スムーズに進められることが大切だと私たちは考えています。

解体工事についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽に名古屋ナカテックまでお問い合わせください。現地調査からお見積もり、工事の進め方まで、丁寧にご説明いたします。

新しい暮らしへの第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう。

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株式会社名古屋ナカテック

解体工事を「新しい暮らしの始まり」として、安全・丁寧・環境配慮型で進める地域密着の解体業者です。国家資格を持つ解体工事施工技士と経験豊富なスタッフが、お客様の建て替えをサポートいたします。