解体工事と聞くと、多くの方が「建物を壊すだけ」というイメージを持たれるかもしれません。しかし、私たち株式会社名古屋ナカテックは、解体工事を単なる「終わり」ではなく、新しい創造のはじまりと捉えています。

とはいえ、施主様にとって解体工事は人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、さまざまな不安が生まれるのも当然です。「追加費用が突然発生したらどうしよう」「近隣の方とトラブルになったら」「この業者は本当に信頼できるのか」といった声を、私たちは日々の相談でお聞きしています。

そこで今回は、名古屋ナカテックが長年の経験から培ってきた知見をもとに、解体工事で失敗しないために施主様が確認すべきチェックポイントを8つの観点からご紹介します。これらのポイントを押さえておけば、安心して解体工事を進めることができるはずです。

地中に潜むリスクと追加費用への備え

解体工事における最大の不安要素のひとつが、予期せぬ追加費用です。特に、地中埋設物による追加費用は施主様を悩ませる代表的な問題といえます。

地中埋設物とは、過去に埋められたコンクリート片や古い浄化槽、廃材などのことです。地表からは見えないため、解体工事を始めてから初めて発覚するケースが少なくありません。発見されれば当然、撤去費用が追加で発生します。

この問題を回避するために重要なのが、試掘調査です。試掘調査とは、解体工事の前に地面を部分的に掘り起こし、地中に何が埋まっているかを事前に確認する作業のことです。一見、余計な手間のように思えるかもしれませんが、この調査を行うことで後から発生する追加費用のリスクを大幅に減らすことができます。

名古屋ナカテックでは、この試掘調査の重要性をお客様にお伝えし、必要に応じて提案させていただいています。実際、ある住宅の解体工事では、試掘調査によって旧式の浄化槽が発見され、事前に見積もりに組み込むことができました。もし調査をしていなければ、工事が始まってから「追加で50万円かかります」という事態になっていたでしょう。

また、建物本体だけでなく外構の解体も見落としがちなポイントです。外構とは、門扉やフェンス、ブロック塀、駐車場のコンクリートなど、建物の周辺にある構造物のことを指します。これらを含めた敷地全体の更地化が必要なのか、それとも建物だけの解体でよいのかを、事前に明確にしておくことが大切です。

名古屋ナカテックでは、建物だけでなく外構も含めた包括的な解体に対応しています。次の土地活用をスムーズに進めるために、敷地全体を完璧に整備することを心がけています。無料相談の際には、どこまでを解体範囲とするのか、丁寧にヒアリングさせていただきます。

業者の実績と信頼性を確認する方法

施主様に心から安心していただくためには、業者選びが何よりも重要です。しかし、どうやって信頼できる業者を見極めればよいのでしょうか。

ひとつの明確な指標となるのが、公的な評価や受賞実績です。名古屋ナカテックは、2025年度に優良工事等表彰を受賞しました。この表彰は、施工品質の高さや法令遵守の姿勢が国から認められたことを意味します。こうした公的な評価は、業者が継続的に誠実な仕事を行っている証拠といえるでしょう。

もちろん、賞だけがすべてではありません。実際にその業者を利用したお客様の声も重要な判断材料です。名古屋ナカテックでは、株式会社HYM様、株式会社イロドリ様、株式会社ワールド様など、多くのお客様から高い評価をいただいています。大規模工事から小規模な住宅解体まで、幅広い実績があることも安心材料のひとつです。

業者を選ぶ際は、ホームページやパンフレットに記載されている実績を確認しましょう。具体的な施工事例が写真付きで紹介されているか、お客様の声が実名で掲載されているかなども、信頼性を測る手がかりになります。

また、見積もりの段階での対応も重要です。質問に対して丁寧に答えてくれるか、専門用語をわかりやすく説明してくれるか、こちらの不安に寄り添ってくれるかなど、コミュニケーションの質から業者の姿勢が見えてきます。名古屋ナカテックでは、空き家など解体工事にまつわる相談を無料で受け付けており、契約前の段階からしっかりとサポートさせていただいています。

近隣への配慮と安全管理の徹底

解体工事は、施主様だけの問題ではありません。周辺にお住まいの近隣住民の方々にも少なからず影響を与えます。だからこそ、近隣への配慮と安全管理が何よりも重要になります。

名古屋ナカテックでは、工事開始前に必ず近隣へのご挨拶を徹底しています。これは単なる形式的な挨拶ではありません。工事の期間、作業時間、騒音や粉塵への対策など、具体的な内容をお伝えし、ご理解とご協力をお願いするための大切なプロセスです。

ある住宅街での解体工事では、隣接する住宅の方が小さなお子様を抱えておられました。そこで私たちは、お子様のお昼寝の時間帯には大きな音の出る作業を避け、粉塵が飛散しないように通常以上に丁寧な養生を施しました。工事終了後には「思ったより静かで助かりました」というお言葉をいただくことができました。

養生とは、工事中に周辺への影響を最小限に抑えるための保護対策のことです。具体的には、防音シートで建物を覆ったり、散水によって粉塵の飛散を防いだりします。名古屋ナカテックでは、現場の状況に応じて最適な養生方法を選択し、きっちりと準備してから作業に入ります。

また、通学路や商店街など、公共性の高い場所での解体工事では、さらに高度な安全管理が求められます。名古屋ナカテックでは、必要に応じて警備員を配置したり、通行人が安全に通れるスペースを確保したりと、歩行者を守るための配慮を徹底しています。

ある商店街に面した建物の解体工事では、朝の通勤時間帯と夕方の帰宅時間帯には大型車両の出入りを避け、日中の人通りが少ない時間帯に集中させる工程を組みました。こうした細かな配慮が、トラブルのない円滑な工事につながります。

人との繋がりを大切にする。これが名古屋ナカテックのポリシーです。丁寧な施工とは、技術的な精度だけでなく、関わるすべての人への配慮を含めた総合的なものだと私たちは考えています。

環境への配慮とコスト削減の両立

現代の解体工事において、環境への配慮は避けて通れないテーマです。単に建物を壊して廃棄するのではなく、資源を循環させる取り組みが求められています。

名古屋ナカテックでは、2025年8月にリユース・リサイクル事業を本格的に開始しました。これは、解体工事で出た不用品を無料で再利用へつなげる取り組みです。まだ使える家具や建具、設備機器などを廃棄せず、必要とされる方へお渡しすることで、資源の有効活用を実現しています。

リユース・リサイクルは環境に優しいだけでなく、施主様にもメリットがあります。廃棄物の量が減れば、それだけ処分費用も削減できるからです。例えば、ある店舗の解体工事では、厨房機器や什器の多くをリユース品として引き取ることができました。結果として、廃棄物処理費用を当初見積もりより20パーセント以上削減することに成功しました。

リユース可能な品目は多岐にわたります。家具、照明器具、建具、住宅設備、事務機器など、状態がよければさまざまなものが対象となります。解体工事を検討される際には、どんなものがリユースできるのかを業者に相談してみることをおすすめします。

環境への配慮は、私たちが掲げる「未来をつくる」という理念とも深く結びついています。今ある資源を大切にし、次の世代につなげていく。この考え方が、サステナブルな社会の実現につながると私たちは信じています。

また、解体工事で発生する木材やコンクリートなども、適切に分別すればリサイクル資源として活用できます。名古屋ナカテックでは、現場での丁寧な分別作業を徹底し、可能な限りリサイクル率を高める努力をしています。

充実した情報提供とサポート体制

解体工事に関する不安の多くは、情報不足から生まれます。わからないことが多いからこそ、不安になるのは当然です。だからこそ、業者による積極的な情報提供とサポート体制が重要になります。

名古屋ナカテックでは、空き家など解体工事にまつわる相談を無料で受け付けています。「解体費用の相場はどのくらいか」「空き家を解体すると固定資産税は上がるのか」「解体後の土地はどう活用すればよいか」など、どんな質問にも丁寧にお答えします。

無料相談は、業者の専門性を確認する絶好の機会でもあります。質問への回答が的確か、わかりやすく説明してくれるか、こちらの状況に応じた提案をしてくれるかなど、相談を通じて業者の姿勢を見極めることができます。

また、名古屋ナカテックでは、定期的に解体工事に関するコラムを発信しています。解体工事を行う上で知っておくと良いこと、気をつけるべきこと、業界のあるあるなど、施主様に役立つ情報を積極的に公開しています。

こうしたコラムを事前に読んでおくことで、無料相談の際により具体的な質問ができるようになります。例えば「試掘調査について詳しく聞きたい」「養生の方法にはどんな種類があるのか」といった、ポイントを絞った質問ができれば、より有意義な相談時間を過ごせるでしょう。

情報の透明性も重要です。見積もりの内訳が明確か、追加費用が発生する可能性がある項目について事前に説明があるか、工事の工程表が提示されるかなど、透明性の高い業者を選ぶことが失敗を防ぐ鍵となります。

名古屋ナカテックでは、契約前の段階から工事完了まで、常に施主様とのコミュニケーションを大切にしています。疑問や不安があれば、どの段階でもお気軽にご相談いただける体制を整えています。

適正な価格設定と見積もりの透明性

解体工事の費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく異なります。だからこそ、適正な価格設定と見積もりの透明性が重要になります。

安すぎる見積もりには注意が必要です。なぜなら、後から追加費用が次々と発生したり、必要な届け出を省略したりといった問題が起こる可能性があるからです。逆に、高すぎる見積もりも考えものです。適正価格を知るためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

名古屋ナカテックでは、見積もりの段階で内訳を明確に提示しています。解体工事そのものの費用、廃棄物処理費用、養生費用、諸経費など、それぞれの項目について説明させていただきます。また、地中埋設物が発見された場合の対応についても、事前にお伝えしています。

ある施主様からは「他社の見積もりは一式いくらという表示だけだったが、ナカテックは各項目の説明があってわかりやすかった」という声をいただきました。透明性のある見積もりは、信頼関係の第一歩だと私たちは考えています。

また、支払い条件についても確認が必要です。前金が必要か、完了後の一括払いか、分割は可能かなど、資金計画に関わる重要なポイントです。名古屋ナカテックでは、施主様の状況に応じて柔軟に対応させていただいています。

工事内容の変更があった場合の対応も事前に確認しておきましょう。追加工事が必要になった場合、どのタイミングで連絡があるのか、追加費用はどう算出されるのかなど、明確なルールがある業者を選ぶことが安心につながります。

工事完了後のアフターフォロー

解体工事は、建物を壊して終わりではありません。工事完了後のアフターフォローも重要な要素です。

まず、解体工事が完了したら、建物滅失登記という手続きが必要になります。これは、建物が存在しなくなったことを法務局に届け出る手続きです。この手続きを怠ると、存在しない建物に対して固定資産税が課税され続けるなどの問題が発生する可能性があります。

名古屋ナカテックでは、建物滅失登記に必要な書類の準備をサポートしています。工事完了後、速やかに手続きができるよう、必要な資料をお渡しし、手順をご説明しています。

また、解体後の土地の整地状態も確認が必要です。きちんと平らに整地されているか、ゴミや廃材が残っていないか、地盤に問題がないかなど、次の土地活用に向けた準備が整っているかをチェックしましょう。

名古屋ナカテックでは、工事完了時に施主様立ち会いのもと、最終確認を行っています。気になる点があれば、その場でお伝えいただければ対応させていただきます。引き渡し後に問題が見つかった場合も、責任を持って対処いたします。

さらに、解体後の土地活用についてのご相談も承っています。売却を考えているのか、新築を建てるのか、駐車場として活用するのかなど、次のステップについてもアドバイスさせていただきます。解体工事は終わりではなく、新しい創造のはじまりです。その次のステップまでサポートするのが、私たちの役割だと考えています。

最後に。新しい創造のはじまりに向けて

解体工事で失敗しないためのチェックポイントを8つの観点からご紹介してきました。これらをまとめると、重要なのは以下の点です。

地中埋設物などのリスクを事前に把握し、追加費用を回避すること。公的な評価や実績を持つ、信頼できる業者を選ぶこと。近隣への配慮と安全管理を徹底する業者であること。環境に配慮し、コスト削減にもつながるリユース・リサイクルに取り組んでいること。充実した情報提供とサポート体制があること。透明性のある適正な価格設定であること。そして工事完了後のアフターフォローが充実していること。

これらすべての要素を満たす業者を選ぶことが、安心して解体工事を進めるための鍵となります。

名古屋ナカテックは、丁寧な施工で未来をつくることをお約束します。依頼主様には安心を、次に土地を使われる方には気持ちよさをお届けする。それが私たちのポリシーです。

解体工事に関する不安や疑問があれば、どんなことでもお気軽にご相談ください。無料相談を通じて、施主様の心からの安心をサポートさせていただきます。解体工事は新しい創造のはじまりです。その大切な第一歩を、名古屋ナカテックと一緒に踏み出しませんか。